{"id":219,"date":"2023-02-24T16:43:27","date_gmt":"2023-02-24T15:43:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/?p=219"},"modified":"2023-02-24T16:51:23","modified_gmt":"2023-02-24T15:51:23","slug":"der-mietvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/2023\/02\/24\/der-mietvertrag\/","title":{"rendered":"Der Mietvertrag"},"content":{"rendered":"\n

Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet die Mietsache dem Mieter w\u00e4hrend der Mietzeit zu \u00fcberlassen. Im Gegenzug ist der Mieter verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten. Der Vertrag kommt durch \u00fcbereinstimmende Willenserkl\u00e4rungen zustande. Dies kann nat\u00fcrlich auch „nur“ m\u00fcndlich erfolgen. Der Vertrag ist dann trotzdem bindend.<\/p>\n\n\n\n

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Bild von Alexas_Fotos auf Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Allerdings empfehlen wir unseren Klienten einen schriftlichen Mietvertrag zur erstellen. So k\u00f6nnen m\u00f6gliche Konflikte vorab ausgeschlossen werden.<\/p>\n\n\n\n

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Bild von andibreit auf Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

So k\u00f6nnen im Mietvertrag<\/p>\n\n\n\n

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  • die Mietsicherheit (Maximal drei Monatskaltmieten Kaution)<\/li>\n\n\n\n
  • m\u00f6gliche bauliche Ver\u00e4nderungen des Mieters<\/li>\n\n\n\n
  • Sch\u00f6nheitsreparaturen<\/li>\n\n\n\n
  • die Betriebskostenabrechnung<\/li>\n\n\n\n
  • eine eventuelle Untervermietung<\/li>\n\n\n\n
  • m\u00f6gliche Aspr\u00fcche bei Ende des Mietvertrages<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    festgelegt werden.<\/p>\n\n\n\n

    Vor allem Zeitmietvertr\u00e4ge bergen ein gro\u00dfes Risiko. Diese sollten am Besten von einen Juristen formuliert werden. Denn ist die Klausel nicht klar vormuliert, so kann der Zeitmietvertrag komplett unwirksam sein. <\/p>\n\n\n\n

    Wir empfehlen Ihnen auch keine vermeintlich kostenlosen Mietvertr\u00e4ge die Sie im Internet herunterladen k\u00f6nnen. Im besten Fall ist der Mustervertrag veraltet und enth\u00e4lt Klauseln, die nicht mehr aktuell sind. Im ung\u00fcstigen Fall geben Sie viele Daten Preis die dann „Die Bezahlung“ des Musterformulars werden. Da kann noch viel \u00c4rger auf Sie zukommen.
    Bei einer Nettomiete von 1.000,00 \u20ac monatlich betragen Ihre Einnahmen innerhalb von 5 Jahren 60.000,00 \u20ac. Da fallen die Geb\u00fchren f\u00fcr einen Mietvertrag von z. B. Haus und Grund mit ca. 10,00 \u20ac nicht sehr ins Gewicht.<\/p>\n\n\n\n

    Selbstverst\u00e4ndlich k\u00fcmmern wir uns auf Wunsch auch gerne um die Vermietung der Mietobjekte unserer Kunden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Rechtliche Hinweise: <\/strong>Die Autoin und die Smola Hausverwaltung \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr und damit Haftung f\u00fcr die Vollst\u00e4ndigkeit oder Exaktheit der bereitgestellten Informationen als auch f\u00fcr die aus der Verwendung der Informationen durch den Benutzer resultierenden Ergebnisse. Insbesondere werden keine rechtlichen, betriebswirtschaftlichen, steuerrechtlichen oder anderen Empfehlungen gegeben. Alle Informationen in diesem Artikel sind jedoch mit gro\u00dfer Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erhoben worden.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

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