{"id":119,"date":"2022-09-30T17:20:10","date_gmt":"2022-09-30T15:20:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/?p=119"},"modified":"2022-11-23T12:16:01","modified_gmt":"2022-11-23T11:16:01","slug":"explodierende-heizkosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/2022\/09\/30\/explodierende-heizkosten\/","title":{"rendered":"Explodierende Heizkosten"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wie k\u00f6nnen Vermieter reagieren?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die neuen Abschlagszahlungen f\u00fcr die kommende Heizperiode trudeln von den Gasversorgern ein. Einige Vermieter rationieren wegen der drohenden Gasknappheit und explodierender Energiekosten Warmwasser oder drosseln die Heizung. Wir haben einige Facts f\u00fcr Sie zusammengetragen, die Ihnen das Miteinander mit Ihren Mietern erleichtern kann.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/spring-g7b024a55c_1920-1024x700.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-121\" width=\"776\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/spring-g7b024a55c_1920-1024x700.jpg 1024w, https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/spring-g7b024a55c_1920-300x205.jpg 300w, https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/spring-g7b024a55c_1920-768x525.jpg 768w, https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/spring-g7b024a55c_1920-1536x1050.jpg 1536w, https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/spring-g7b024a55c_1920.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 776px) 100vw, 776px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bild von 0fjd125gk87 auf Pisabay<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Im September sendet Ihnen Ihr Gaslieferant wie hoch die zu erwartenden Kosten sein werden. Leiten Sie dieses Schreiben unbedingt an Ihre Mieter weiter. Sie haben hierzu eine rechtliche Verpflichtung.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Nebenkostenvorauszahlung kann auch im Laufe des Jahres erh\u00f6ht werden. Hierf\u00fcr wird jedoch ein triftiger Grund ben\u00f6tigt. Siehe auch Schreiben des Gaslieferanten oder die aktuelle Nebenkostenabrechnung mit einer Nachzahlung f\u00fcr den Mieter. Eine r\u00fcckwirkende Nebenkostenvorauszahlung ist selbstverst\u00e4ndlich nicht m\u00f6glich.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Themperatur tags\u00fcber kann bis auf 21 Grad in der Nacht sogar bis auf 16 Grad Celsius abgesenkt werden. F\u00e4llt die Themperatur unter diesen Bereich ist vorsicht geboten. Der Mieter k\u00f6nnte dann eine Mietminderung von bis zu 100 % erw\u00e4gen. Achtung! Dies Betrifft nicht nur die Miete, sondern auch die Nebenkostenvorauszahlung!!!<\/li>\n\n\n\n<li>Ein Mieter hat kein Recht auf eine energetische Sanierung durch den Vermieter aufgrund hoher Nebenkosten. Selbstverest\u00e4ndlich m\u00fcssen Reparaturen wie z. B. ein undichtes Fenster beseitigt werden.<\/li>\n\n\n\n<li>Einige Mieter \u00fcberlegen den Winter in w\u00e4rmeren Gefilden zu verbringen und sich so die Heizkosten zu sparen. In Zeiten des Home Office ist dies sicherlich kein Problem. Jedoch muss der Mieter sicherstellen, dass in der Wohnung keine Sch\u00e4den entstehen z. B. durch Schimmelbildung oder gar ein Rohrbruch weil nicht geheizt wurde. F\u00fcr diese Sch\u00e4den ist der Mieter haftbar. Auch darf sich der Vermieter bei akuter Gefahr Zutritt zum Objekt verschaffen.<\/li>\n\n\n\n<li>Eine Wohnung die im dar\u00fcberliegenden Stockwerk oder im unteren Stockwerk nicht bewohnt wird z\u00e4hlt nicht zu einem Mangel der dann eine Mietminderung nach sich zieht.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Mieter kann vom Vermieter die Wirtschaftlichkeit bei der Gasversorgung verlangen. Aber keine Angst beim Grundversorger sind Sie da sicher und gut aufgehoben.<\/li>\n\n\n\n<li>Sollte (wieder erwarten) die Gasversorung zusammenbrechen mu\u00df der Vermieter dem Mieter zumindest ein Heizger\u00e4t zur Verf\u00fcgung stellen. Z. B. \u00d6lradiator oder \u00e4hnliches. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/woman-g0c04dd9a7_1920-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-124\" width=\"779\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/woman-g0c04dd9a7_1920-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/woman-g0c04dd9a7_1920-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/woman-g0c04dd9a7_1920-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/woman-g0c04dd9a7_1920-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/woman-g0c04dd9a7_1920.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 779px) 100vw, 779px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bild von <a href=\"https:\/\/pixabay.com\/de\/users\/oleksandrpidvalnyi-4638469\/?utm_source=link-attribution&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=image&amp;utm_content=6795381\">Oleksandr Pidvalnyi<\/a> auf <a href=\"https:\/\/pixabay.com\/de\/\/?utm_source=link-attribution&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=image&amp;utm_content=6795381\">Pixabay<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sollte Ihr Mieter die Miete und\/oder die Nebenkosten nicht oder nur teilweise zahlen, so k\u00f6nnen Sie nach einem Ausstand von zwei Monatsmieten (Miete und Nebenkosten) dem Mieter k\u00fcndigen. Dies gilt auch bei einer nicht gezahlten Nachzahlung der Nebenkosten. Hier sollten Sie jedoch vorab die Richtigkeit der Nebenkostenabrechnung von einem Gericht kl\u00e4ren lassen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir hoffen mit diesen Tipps k\u00f6nnen wir einige Ihrer Fragen beantworten. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"681\" src=\"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/keys-g49d5c5912_1920-1-1024x681.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-130\" srcset=\"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/keys-g49d5c5912_1920-1-1024x681.jpg 1024w, https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/keys-g49d5c5912_1920-1-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/keys-g49d5c5912_1920-1-768x510.jpg 768w, https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/keys-g49d5c5912_1920-1-1536x1021.jpg 1536w, https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/keys-g49d5c5912_1920-1.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bild von <a href=\"https:\/\/pixabay.com\/de\/users\/weinstock-25534\/?utm_source=link-attribution&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=image&amp;utm_content=96233\">Uwe Baumann<\/a> auf <a href=\"https:\/\/pixabay.com\/de\/\/?utm_source=link-attribution&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=image&amp;utm_content=96233\">Pixabay<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rechtliche Hinweise: <\/strong>Die Autoin und die Smola Hausverwaltung \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr und damit Haftung f\u00fcr die Vollst\u00e4ndigkeit oder Exaktheit der bereitgestellten Informationen als auch f\u00fcr die aus der Verwendung der Informationen durch den Benutzer resultierenden Ergebnisse. Insbesondere werden keine rechtlichen, betriebswirtschaftlichen, steuerrechtlichen oder anderen Empfehlungen gegeben. Alle Informationen in diesem Artikel sind jedoch mit gro\u00dfer Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erhoben worden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie k\u00f6nnen Vermieter reagieren? Die neuen Abschlagszahlungen f\u00fcr die kommende Heizperiode trudeln von den Gasversorgern ein. Einige Vermieter rationieren wegen der drohenden Gasknappheit und explodierender Energiekosten Warmwasser oder drosseln die Heizung. Wir haben einige Facts f\u00fcr Sie zusammengetragen, die Ihnen das Miteinander mit Ihren Mietern erleichtern kann. Wir hoffen mit diesen Tipps k\u00f6nnen wir einige [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[46,44,41,45],"class_list":["post-119","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","tag-heizen","tag-heizkosten","tag-rechtliches","tag-winter"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":182,"href":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119\/revisions\/182"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smola-hausverwaltung.de\/aktuelles\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}